A medida foi sancionada em outubro de 2025 e busca estimulaar o crescimento econômico. A nova legislação redefine o zoneamento urbano, os coeficientes de aproveitamento e as regras de ocupação do solo, abrindo espaço para empreendimentos verticais de grande porte.

 

 

Um dos principais instrumentos previstos é a Contrapartida Financeira pelo Direito Adicional de Construir, mecanismo que permite às incorporadoras edificarem acima do limite básico de aproveitamento do terreno mediante pagamento ao município. Os valores arrecadados serão revertidos em melhorias de infraestrutura e serviços públicos, criando um ciclo de benefícios entre poder público, investidores e a população.

 

 

Com a liberação do novo potencial construtivo, Tijucas se posiciona de forma estratégica entre os municípios com maior valorização imobiliária do litoral catarinense, acompanhando o ritmo de crescimento de cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo.

 

 

INTERESSES

O novo cenário já desperta o interesse de grandes grupos do setor. O Flores de Sal, desenvolvido pela Urbani Cidades, é um dos empreendimentos que simboliza essa nova fase. Considerado o maior bairro-cidade do sul do país, o projeto ocupa uma área de 4,6 milhões de metros quadrados e deve se tornar referência em urbanismo planejado e qualidade de vida.

 

Rodrigo Walter, diretor jurídico do Flores de Sal

 

A expectativa é que os investimentos resultem em novas oportunidades de negócios, geração de empregos e fortalecimento da economia local.